Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIGUEL DE CABEDO, 254
Bairro / Região
Cidade Lider
Unidade de Referência (SQL)
14611500720
CEP
03587-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | R MIGUEL DE CABEDO, 254 (AP 15) | Apto | 584 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta09/06/2022 | R MIGUEL DE CABEDO, 254 (AP 5) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/12/2021 | R MIGUEL DE CABEDO, 254 (AP 7) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta07/01/2021 | R MIGUEL DE CABEDO, 254 (AP 5) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 53.333,33 |
R MIGUEL DE CABEDO, 254 (AP 15)
Apartamento•584 m² (cadastro)
R MIGUEL DE CABEDO, 254 (AP 5)
Apartamento•592 m² (cadastro)
R MIGUEL DE CABEDO, 254 (AP 7)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R MIGUEL DE CABEDO, 254 (AP 5)
Apartamento•592 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.