Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERRA DAS DIVISOES, 261
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
14612504118
CEP
03587-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 117.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 75.000 a R$ 128.641
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | R SERRA DAS DIVISOES, 261 (AP 6) | Apto | 721 m² (cadastro) | R$ 128.640,9 |
| 02/04/2024 | R SERRA DAS DIVISOES, 261 (AP 6) | Apto | 721 m² (cadastro) | R$ 174.983,25 |
| 08/03/2022 | R SERRA DAS DIVISOES, 261 (AP 7) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 08/03/2022 | R SERRA DAS DIVISOES, 261 (AP 11) | Apto | 721 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| Esta21/12/2021 | R SERRA DAS DIVISOES, 261 (AP 5) | Apto | 764 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
R SERRA DAS DIVISOES, 261 (AP 6)
Apartamento•721 m² (cadastro)
R SERRA DAS DIVISOES, 261 (AP 6)
Apartamento•721 m² (cadastro)
R SERRA DAS DIVISOES, 261 (AP 7)
Apartamento•627 m² (cadastro)
R SERRA DAS DIVISOES, 261 (AP 11)
Apartamento•721 m² (cadastro)
R SERRA DAS DIVISOES, 261 (AP 5)
Apartamento•764 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.