Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LIDER, 1150
Bairro / Região
Bl2 Ed Rio Negro
Unidade de Referência (SQL)
14612900420
CEP
03586-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 283.500
Total do Histórico
56 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 309.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | AV LIDER, 1150 (AP 62 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/02/2026 | AV LIDER, 1150 (AP 15 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 09/02/2026 | AV LIDER, 1150 (AP 63 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 08/12/2025 | AV LIDER, 1150 (AP 54 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 24/10/2025 | AV LIDER, 1150 (AP 52 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| Esta02/10/2025 | AV LIDER, 1150 (AP 11 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 13/08/2025 | AV LIDER, 1150 (AP 55 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/08/2025 | AV LIDER, 1150 (AP 45 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 03/07/2025 | AV LIDER, 1150 (AP 94 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 31/03/2025 | AV LIDER, 1150 (AP 62 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 03/02/2025 | AV LIDER, 1150 (AP 93 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 56.350 |
| 03/02/2025 | AV LIDER, 1150 (AP 83 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/12/2024 | AV LIDER, 1150 (AP 93 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 309.000 |
| 11/11/2024 | AV LIDER, 1150 (AP 66 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/10/2024 | AV LIDER, 1150 (AP 65 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 98.269,78 |
| 05/09/2024 | AV LIDER, 1150 (AP 15 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/08/2024 | AV LIDER, 1150 (AP 76 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 31/07/2024 | AV LIDER, 1150 (AP 16 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 30/05/2024 | AV LIDER, 1150 (AP 14 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 56.350 |
| 30/05/2024 | AV LIDER, 1150 (AP 74 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 56.350 |
AV LIDER, 1150 (AP 62 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 15 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 63 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 54 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 52 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 11 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 55 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 45 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 94 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 62 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 93 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 83 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 93 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 66 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 65 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 15 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 76 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 16 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 14 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV LIDER, 1150 (AP 74 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.