Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CUSTOIAS, 96

Bairro / Região

Residencial Custoias

Unidade de Referência (SQL)

14707400263

CEP

03578-060

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta06/11/2024	R CUSTOIAS, 96 (CASA 2)	Residencial	2338 m² (cadastro)	R$ 370.000
26/01/2023	R CUSTOIAS, 96 (CASA 4)	Residencial	2984 m² (cadastro)	R$ 360.000
25/03/2021	R CUSTOIAS, 96 (CASA 3)	Residencial	2457 m² (cadastro)	R$ 230.000

Esta06/11/2024R$ 370.000

R CUSTOIAS, 96 (CASA 2)

Residencial•2338 m² (cadastro)

26/01/2023R$ 360.000

R CUSTOIAS, 96 (CASA 4)

Residencial•2984 m² (cadastro)

25/03/2021R$ 230.000

R CUSTOIAS, 96 (CASA 3)

Residencial•2457 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.