Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMONE MARTINI, 285
Bairro / Região
Jd Santa Maria
Unidade de Referência (SQL)
14707500098
CEP
03573-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.000
Total do Histórico
111 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 95 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 07/05/2026 | R SIMONE MARTINI, 285 (AP 33 E VG BL 1) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/04/2026 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 36 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 27/01/2026 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 176 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 26/01/2026 | R SIMONE MARTINI, 285 (AP 14 E VG BL 4) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 498.000 |
| 16/01/2026 | R SIMONE MARTINI, 285 (AP 32 E VG BL 2) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 06/01/2026 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 195 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 704.000 |
| 21/11/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 100 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 17/11/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (AP 101 E VG BL 2) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 30/10/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (AP 154 E VG BL 4) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 03/10/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 60 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 24/09/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (AP 31 E VG BL 4) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 05/09/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 135 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/09/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 136 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 05/09/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 134 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 05/09/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 115 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 22/08/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 194 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 04/08/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 41 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/08/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (CS 42 E VG) | Residencial | 72 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/04/2025 | R SIMONE MARTINI, 285 (AP 134 E VG BL 4) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 95 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (AP 33 E VG BL 1)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 36 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 176 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (AP 14 E VG BL 4)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (AP 32 E VG BL 2)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 195 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 100 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (AP 101 E VG BL 2)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (AP 154 E VG BL 4)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 60 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (AP 31 E VG BL 4)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 135 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 136 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 134 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 115 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 194 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 41 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (CS 42 E VG)
Residencial•72 m² (cadastro)
R SIMONE MARTINI, 285 (AP 134 E VG BL 4)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.