Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEMERVAL DA FONSECA, 81
Bairro / Região
City Park Iii
Unidade de Referência (SQL)
14719700437
CEP
03572-400
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 222.500
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 91) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/05/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 92) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/04/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 43 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/01/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 153) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 24/10/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 41 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 15/10/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 62 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 08/10/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 143 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/09/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 63 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/07/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP.72 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 14/05/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 143 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 13/05/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 14) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 06/01/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 12) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 20/12/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 91) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 177.500 |
| 06/09/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 101 E VAGA) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 29/08/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 91 E VAGA) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 13/08/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 152 E VAGA) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 29/05/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 23) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 09/05/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 12 E VAGA) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 05/04/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 103 E VAGA) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 03/04/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 133) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 91)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 92)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 153)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 143 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP.72 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 143 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 14)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 12)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 91)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 152 E VAGA)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 23)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 103 E VAGA)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 81 (AP 133)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.