Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEMERVAL DA FONSECA, 161
Bairro / Região
City Park Iii
Unidade de Referência (SQL)
14719701077
CEP
03572-400
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
54 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 21 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/04/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 112) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 25/03/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 132) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 14/01/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 62 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/10/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 133) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 22/08/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 12 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/08/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 93 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 296.000 |
| 18/07/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 132 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 18/06/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 73 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 15/04/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 52 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/03/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 52) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 06/03/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 74 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 25/02/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 154 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 04/02/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 13) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 28/01/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 161) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/12/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 92 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 28/11/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 132 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 196.100 |
| 22/11/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 162 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 25/10/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 32 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/09/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 22) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 21 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 112)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 132)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 62 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 133)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 12 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 93 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 132 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 73 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 52 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 52)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 74 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 154 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 13)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 161)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 92 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 132 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 162 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 32 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 161 (AP 22)
Apartamento•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.