Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEMERVAL DA FONSECA, 351
Bairro / Região
City Park Iii
Unidade de Referência (SQL)
14719801853
CEP
03572-400
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
45 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 275.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 64 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/05/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 144 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 13/05/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 42 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 10/01/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 124 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/01/2026 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 74 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 206.473,13 |
| 05/12/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 52 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 28/11/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 53 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 26/09/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 113 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 18/09/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 73 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/09/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 141 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 22/08/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 24 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 31/07/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 144 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 23/07/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 34 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 07/07/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 42 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/07/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 74 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 233.226,16 |
| 20/03/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 113 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 05/02/2025 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 114 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 04/10/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 133 E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 16/08/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 22 E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 12/07/2024 | R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 113 E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 64 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 144 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 42 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 124 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 74 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 52 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 53 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 113 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 73 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 141 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 24 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 144 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 34 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 42 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 74 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 113 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 114 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 133 E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 22 E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DEMERVAL DA FONSECA, 351 (AP 113 E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.