Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105
Bairro / Região
Pateo Picasso
Unidade de Referência (SQL)
14720501396
CEP
03572-340
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
53 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 213.393 a R$ 243.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 61 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 20/03/2026 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 34 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 07/11/2025 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 92 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 31/10/2025 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 61 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta29/08/2025 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 1 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 25/07/2025 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 72 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 176.104,65 |
| 10/07/2025 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 43 TORRE 3 ) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 27/06/2025 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 53 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 146.667,03 |
| 21/02/2025 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 33 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 09/12/2024 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 43 E VG) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 18/11/2024 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 14 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 16/09/2024 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 53 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 213.392,54 |
| 19/08/2024 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 72 E VG) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 163.000,7 |
| 12/07/2024 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 63 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 05/06/2024 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 64 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 25/04/2024 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 14 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 28/03/2024 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 92 E VG) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 26/03/2024 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 21 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/01/2024 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 2 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/11/2023 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 11 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 61 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 34 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 92 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 61 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 1 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 72 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 43 TORRE 3 )
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 53 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 33 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 43 E VG)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 14 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 53 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 72 E VG)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 63 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 64 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 14 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 92 E VG)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 21 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 2 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 105 (AP 11 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.