Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MALVA SILVESTRE, 38

Bairro / Região

Prq Savoy City

Unidade de Referência (SQL)

14726700714

CEP

03570-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/09/2023	R MALVA SILVESTRE, 38 (CASA 4)	Residencial	2423 m² (cadastro)	R$ 172.676
Esta08/05/2023	R MALVA SILVESTRE, 38 (CASA 3)	Residencial	2461 m² (cadastro)	R$ 53.000
Esta09/06/2021	R MALVA SILVESTRE, 38 (CASA 3)	Residencial	2461 m² (cadastro)	R$ 285.000

18/09/2023R$ 172.676

R MALVA SILVESTRE, 38 (CASA 4)

Residencial•2423 m² (cadastro)

Esta08/05/2023R$ 53.000

R MALVA SILVESTRE, 38 (CASA 3)

Residencial•2461 m² (cadastro)

Esta09/06/2021R$ 285.000

R MALVA SILVESTRE, 38 (CASA 3)

Residencial•2461 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.