Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100
Bairro / Região
Pateo Picasso
Unidade de Referência (SQL)
14727701153
CEP
03572-340
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 219.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 14 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2022 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 33) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
| 31/03/2022 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 34) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/02/2022 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 24) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 19/01/2022 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 14) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 02/12/2021 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 13) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 168.584 |
| 15/10/2021 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 41) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 06/10/2021 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 41) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta21/09/2021 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 33) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 22/07/2021 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 12) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 229.000 |
| 26/05/2021 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 41) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 07/05/2021 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 23) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 29/03/2021 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 43) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 10/03/2021 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 4) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 09/03/2021 | R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 2) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 33)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 34)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 24)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 14)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 13)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 41)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 41)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 33)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 12)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 41)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 23)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 43)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 4)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R JOSE DA COSTA DE ANDRADE, 100 (AP 2)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.