Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MATAPI, 40
Bairro / Região
Bloco 1
Unidade de Referência (SQL)
14728200077
CEP
03572-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
57 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 197.500 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | AV MATAPI, 40 (AP 206) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 197.500 |
| 15/10/2025 | AV MATAPI, 40 (AP 606 E VG 75) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 10/10/2025 | AV MATAPI, 40 (AP 607 E VG 114) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 193.010 |
| 16/07/2025 | AV MATAPI, 40 (AP 705 E VG 48) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/07/2025 | AV MATAPI, 40 (AP 106) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 05/06/2025 | AV MATAPI, 40 (AP 1008 E VG 29) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 387.000 |
| 30/04/2025 | AV MATAPI, 40 (AP 907 E VG 56) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 20/03/2025 | AV MATAPI, 40 (AP 504) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 14/03/2025 | AV MATAPI, 40 (Apto nº 408) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 14/02/2025 | AV MATAPI, 40 (AP 805 E VG 11) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 24/01/2025 | AV MATAPI, 40 (AP 802 E VG 85) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 12/12/2024 | AV MATAPI, 40 (AP 306 bloco 03) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 08/10/2024 | AV MATAPI, 40 (AP 602 E VG 109) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 27/09/2024 | AV MATAPI, 40 (AP 16) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/09/2024 | AV MATAPI, 40 (AP 902 E VG 59) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 12/09/2024 | AV MATAPI, 40 (AP 304) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 16/08/2024 | AV MATAPI, 40 (AP 205) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 01/07/2024 | AV MATAPI, 40 (AP504 BL2 E VG 131) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/03/2024 | AV MATAPI, 40 (AP 503 E VG 134) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/03/2024 | AV MATAPI, 40 (AP 906 E VG 127) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
AV MATAPI, 40 (AP 206)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 606 E VG 75)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 607 E VG 114)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 705 E VG 48)
Apartamento•68 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 106)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 1008 E VG 29)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 907 E VG 56)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 504)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (Apto nº 408)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 805 E VG 11)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 802 E VG 85)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 306 bloco 03)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 602 E VG 109)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 16)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 902 E VG 59)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 304)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 205)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP504 BL2 E VG 131)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 503 E VG 134)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV MATAPI, 40 (AP 906 E VG 127)
Apartamento•38 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.