Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORUBIXABA, 400
Bairro / Região
Predio 2
Unidade de Referência (SQL)
14733602749
CEP
08280-630
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 242.500
Total do Histórico
61 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R MORUBIXABA, 400 (AP 115 TORRE 3) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 31/03/2026 | R MORUBIXABA, 400 (AP 21 TORRE 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 27/02/2026 | R MORUBIXABA, 400 (AP 86 TORRE 4) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 206.800 |
| 30/10/2025 | R MORUBIXABA, 400 (AP 62 TORRE 2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 30/09/2025 | R MORUBIXABA, 400 (AP 85 TORRE 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 29/09/2025 | R MORUBIXABA, 400 (AP 123 TORRE 3) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/08/2025 | R MORUBIXABA, 400 (AP 15 TORRE 2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/08/2025 | R MORUBIXABA, 400 (AP 73 TORRE 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 01/08/2025 | R MORUBIXABA, 400 (AP 125 TORRE 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/07/2025 | R MORUBIXABA, 400 (AP 56 TORRE 3) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 162.000 |
| 13/06/2025 | R MORUBIXABA, 400 (AP 114 TORRE 3) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 147.600 |
| 27/05/2025 | R MORUBIXABA, 400 (AP 32 TORRE 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 21/05/2025 | R MORUBIXABA, 400 (AP 111 TORRE 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 10/03/2025 | R MORUBIXABA, 400 (AP 25 TORRE 1) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 27/11/2024 | R MORUBIXABA, 400 (AP 75 TORRE 2) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 27/11/2024 | R MORUBIXABA, 400 (AP 74 TORRE 1) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 24/09/2024 | R MORUBIXABA, 400 (AP 81 TORRE 2) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
| 31/07/2024 | R MORUBIXABA, 400 (AP 115 TORRE 4) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 24/07/2024 | R MORUBIXABA, 400 (AP 46 TORRE 1) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 22/07/2024 | R MORUBIXABA, 400 (AP 63 TORRE 4) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R MORUBIXABA, 400 (AP 115 TORRE 3)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 21 TORRE 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 86 TORRE 4)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 62 TORRE 2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 85 TORRE 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 123 TORRE 3)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 15 TORRE 2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 73 TORRE 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 125 TORRE 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 56 TORRE 3)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 114 TORRE 3)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 32 TORRE 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 111 TORRE 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 25 TORRE 1)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 75 TORRE 2)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 74 TORRE 1)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 81 TORRE 2)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 115 TORRE 4)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 46 TORRE 1)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 400 (AP 63 TORRE 4)
Apartamento•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.