Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORUBIXABA, 198
Bairro / Região
Predio 2
Unidade de Referência (SQL)
14734000068
CEP
08280-630
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 222.000
Total do Histórico
47 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 175.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R MORUBIXABA, 198 (AP 401) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/04/2026 | R MORUBIXABA, 198 (AP 401 ) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 23/12/2025 | R MORUBIXABA, 198 (AP 404) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 15/12/2025 | R MORUBIXABA, 198 (AP 202) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 194.000 |
| 12/11/2025 | R MORUBIXABA, 198 (AP 102) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 21/10/2025 | R MORUBIXABA, 198 (AP 4) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 115.500 |
| 09/09/2025 | R MORUBIXABA, 198 (AP 3) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 161.608,01 |
| 05/09/2025 | R MORUBIXABA, 198 (AP 3) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 87.636,88 |
| 09/08/2025 | R MORUBIXABA, 198 (AP 103) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/08/2025 | R MORUBIXABA, 198 (AP 104) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 15/07/2025 | R MORUBIXABA, 198 (AP 403) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 14/04/2025 | R MORUBIXABA, 198 (AP 401) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 184.821,15 |
| 15/01/2025 | R MORUBIXABA, 198 (AP 202) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/10/2024 | R MORUBIXABA, 198 (AP 403) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 09/10/2024 | R MORUBIXABA, 198 (AP 104) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 92.495,46 |
| 02/10/2024 | R MORUBIXABA, 198 (AP 4) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| 06/09/2024 | R MORUBIXABA, 198 (AP 401) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 242.482,01 |
| 20/06/2024 | R MORUBIXABA, 198 (AP 404) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 16/05/2024 | R MORUBIXABA, 198 (AP 304 PREDIO 2) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 26/03/2024 | R MORUBIXABA, 198 (AP 103) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
R MORUBIXABA, 198 (AP 401)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 401 )
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 404)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 202)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 102)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 4)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 3)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 3)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 103)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 104)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 403)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 401)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 202)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 403)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 104)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 4)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 401)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 404)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 304 PREDIO 2)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R MORUBIXABA, 198 (AP 103)
Apartamento•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.