Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LATERAL, 13
Bairro / Região
Conj Resid Torti I
Unidade de Referência (SQL)
14805001428
CEP
03479-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 272.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 264.000 a R$ 278.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | R LATERAL, 13 (AP 31 E VG) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 11/07/2025 | R LATERAL, 13 (AP 11 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| Esta01/07/2024 | R LATERAL, 13 (AP 2 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 22/04/2024 | R LATERAL, 13 (AP 12 E VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 29/02/2024 | R LATERAL, 13 (AP 12 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/01/2024 | R LATERAL, 13 (AP 32 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/05/2023 | R LATERAL, 13 (AP 11 E VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/01/2023 | R LATERAL, 13 (AP 22 E VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/09/2022 | R LATERAL, 13 (AP 11 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 04/04/2022 | R LATERAL, 13 (AP 14 E VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 17/12/2021 | R LATERAL, 13 (AP 34 BL 2B) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 10/05/2021 | R LATERAL, 13 (AP 13 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 29/01/2021 | R LATERAL, 13 (AP 33 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R LATERAL, 13 (AP 31 E VG)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R LATERAL, 13 (AP 11 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R LATERAL, 13 (AP 2 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R LATERAL, 13 (AP 12 E VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R LATERAL, 13 (AP 12 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R LATERAL, 13 (AP 32 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R LATERAL, 13 (AP 11 E VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R LATERAL, 13 (AP 22 E VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R LATERAL, 13 (AP 11 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R LATERAL, 13 (AP 14 E VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R LATERAL, 13 (AP 34 BL 2B)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R LATERAL, 13 (AP 13 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R LATERAL, 13 (AP 33 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.