Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIORAMA, 16
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
14807500405
CEP
03908-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/11/2023 | R DIORAMA, 16 (AP 14) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 21/08/2023 | R DIORAMA, 16 (AP 71) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/08/2023 | R DIORAMA, 16 (AP 62) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 30/05/2023 | R DIORAMA, 16 (AP 32) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 31/03/2023 | R DIORAMA, 16 (AP 74) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 06/03/2023 | R DIORAMA, 16 (AP 42) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 251.000 |
| 27/09/2022 | R DIORAMA, 16 (AP 34) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/03/2022 | R DIORAMA, 16 (AP 82) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 259.000 |
R DIORAMA, 16 (AP 14)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R DIORAMA, 16 (AP 71)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R DIORAMA, 16 (AP 62)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R DIORAMA, 16 (AP 32)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R DIORAMA, 16 (AP 74)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R DIORAMA, 16 (AP 42)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R DIORAMA, 16 (AP 34)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R DIORAMA, 16 (AP 82)
Apartamento•255 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.