Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARIA LAURA FIGUEIREDO, 43

Bairro / Região

Jd N Carrao

Unidade de Referência (SQL)

14809500666

CEP

03908-250

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta30/10/2024	R MARIA LAURA FIGUEIREDO, 43 (CASA 01)	Residencial	1523 m² (cadastro)	R$ 269.000
03/12/2021	R MARIA LAURA FIGUEIREDO, 43 (CASA 06)	Residencial	1433 m² (cadastro)	R$ 245.000
01/06/2021	R MARIA LAURA FIGUEIREDO, 43 (CASA 03)	Residencial	1404 m² (cadastro)	R$ 230.249

Esta30/10/2024R$ 269.000

R MARIA LAURA FIGUEIREDO, 43 (CASA 01)

Residencial•1523 m² (cadastro)

03/12/2021R$ 245.000

R MARIA LAURA FIGUEIREDO, 43 (CASA 06)

Residencial•1433 m² (cadastro)

01/06/2021R$ 230.249

R MARIA LAURA FIGUEIREDO, 43 (CASA 03)

Residencial•1404 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.