Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO BATISTA LIMA, 92
Bairro / Região
Jd Iva
Unidade de Referência (SQL)
14813201163
CEP
03905-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 149.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/11/2023 | R JOAO BATISTA LIMA, 92 (UNID 08 - 1 PAV) | Apto | 996 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 20/06/2023 | R JOAO BATISTA LIMA, 92 (UNID 09 - 2 PAV) | Apto | 780 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 21/10/2021 | R JOAO BATISTA LIMA, 92 (UNID 11 - 2 PAV) | Apto | 783 m² (cadastro) | R$ 149.000 |
R JOAO BATISTA LIMA, 92 (UNID 08 - 1 PAV)
Apartamento•996 m² (cadastro)
R JOAO BATISTA LIMA, 92 (UNID 09 - 2 PAV)
Apartamento•780 m² (cadastro)
R JOAO BATISTA LIMA, 92 (UNID 11 - 2 PAV)
Apartamento•783 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.