Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV LAURO XERFAN, 91

Bairro / Região

Jd Catarina

Unidade de Referência (SQL)

14813300773

CEP

03921-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 175.000

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 150.000 a R$ 260.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/05/2026	AV LAURO XERFAN, 91 (AP 16)	Apto	39 m² (cadastro)	R$ 200.000
18/05/2026	AV LAURO XERFAN, 91 (AP 06)	Apto	47 m² (cadastro)	R$ 150.000
18/05/2026	AV LAURO XERFAN, 91 (AP 15)	Apto	39 m² (cadastro)	R$ 140.000
07/02/2025	AV LAURO XERFAN, 91 (APARTAMENTO 14)	Apto	708 m² (cadastro)	R$ 260.000
19/04/2024	AV LAURO XERFAN, 91 (APARTAMENTOS)	Apto	10000 m² (cadastro)	R$ 185.000
Esta11/03/2024	AV LAURO XERFAN, 91	Residencial	108 m² (cadastro)	R$ 125.246
09/11/2023	AV LAURO XERFAN, 91 (APARTAMENTOS 03)	Apto	10000 m² (cadastro)	R$ 222.000
18/08/2022	AV LAURO XERFAN, 91 (APARTAMENTOS)	Apto	10000 m² (cadastro)	R$ 600.000

22/05/2026R$ 200.000

AV LAURO XERFAN, 91 (AP 16)

Apartamento•39 m² (cadastro)

18/05/2026R$ 150.000

AV LAURO XERFAN, 91 (AP 06)

Apartamento•47 m² (cadastro)

18/05/2026R$ 140.000

AV LAURO XERFAN, 91 (AP 15)

Apartamento•39 m² (cadastro)

07/02/2025R$ 260.000

AV LAURO XERFAN, 91 (APARTAMENTO 14)

Apartamento•708 m² (cadastro)

19/04/2024R$ 185.000

AV LAURO XERFAN, 91 (APARTAMENTOS)

Apartamento•10000 m² (cadastro)

Esta11/03/2024R$ 125.246

AV LAURO XERFAN, 91

Residencial•108 m² (cadastro)

09/11/2023R$ 222.000

AV LAURO XERFAN, 91 (APARTAMENTOS 03)

Apartamento•10000 m² (cadastro)

18/08/2022R$ 600.000

AV LAURO XERFAN, 91 (APARTAMENTOS)

Apartamento•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.