Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, 130
Bairro / Região
Ed Vl Rica
Unidade de Referência (SQL)
14815400384
CEP
03904-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 199.950
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | R JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, 130 (AP 24 1 VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 27/06/2025 | R JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, 130 (AP 23 1 VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 22/03/2023 | R JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, 130 (AP 34 1 VG) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 199.950 |
| 02/05/2022 | R JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, 130 (AP 13 1 VG) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 193.210 |
| Esta14/06/2021 | R JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, 130 (AP 03 1 VG) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, 130 (AP 24 1 VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, 130 (AP 23 1 VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, 130 (AP 34 1 VG)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, 130 (AP 13 1 VG)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE DA SILVA XAVIER, 130 (AP 03 1 VG)
Apartamento•684 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.