Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ENG PINTO MARTINS, 327

Bairro / Região

Vl Rica

Unidade de Referência (SQL)

14815701635

CEP

03911-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/11/2024	AV ENG PINTO MARTINS, 327 (UNIDADE 02)	Residencial	859 m² (cadastro)	R$ 340.000
24/01/2024	AV ENG PINTO MARTINS, 327 (UNIDADE 08)	Residencial	742 m² (cadastro)	R$ 280.000
08/08/2023	AV ENG PINTO MARTINS, 327 (UNIDADE 09)	Residencial	742 m² (cadastro)	R$ 345.000
27/05/2022	AV ENG PINTO MARTINS, 327 (UNIDADE 06)	Residencial	742 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta27/04/2021	AV ENG PINTO MARTINS, 327 (UNIDADE 01)	Residencial	859 m² (cadastro)	R$ 340.000

18/11/2024R$ 340.000

AV ENG PINTO MARTINS, 327 (UNIDADE 02)

Residencial•859 m² (cadastro)

24/01/2024R$ 280.000

AV ENG PINTO MARTINS, 327 (UNIDADE 08)

Residencial•742 m² (cadastro)

08/08/2023R$ 345.000

AV ENG PINTO MARTINS, 327 (UNIDADE 09)

Residencial•742 m² (cadastro)

27/05/2022R$ 350.000

AV ENG PINTO MARTINS, 327 (UNIDADE 06)

Residencial•742 m² (cadastro)

Esta27/04/2021R$ 340.000

AV ENG PINTO MARTINS, 327 (UNIDADE 01)

Residencial•859 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.