Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MORADA NOVA DE MINAS, 99999

Bairro / Região

Centenario

Unidade de Referência (SQL)

14904300784

CEP

03933-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta05/02/2024	R MORADA NOVA DE MINAS, 99999 (PT LT 21 QD 13)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 295.000
17/03/2022	R MORADA NOVA DE MINAS, 99999 (ANTIGO LT 12 QD)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 580.000
20/01/2022	R MORADA NOVA DE MINAS, 99999 (ANTIGO LOTE 14)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 515.000

Esta05/02/2024R$ 295.000

R MORADA NOVA DE MINAS, 99999 (PT LT 21 QD 13)

Terreno•10000 m² (cadastro)

17/03/2022R$ 580.000

R MORADA NOVA DE MINAS, 99999 (ANTIGO LT 12 QD)

Residencial•10000 m² (cadastro)

20/01/2022R$ 515.000

R MORADA NOVA DE MINAS, 99999 (ANTIGO LOTE 14)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.