Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV OURO VERDE DE MINAS, 632

Bairro / Região

R Pastor A C Diniz 76

Unidade de Referência (SQL)

14906200401

CEP

03937-090

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/11/2024	AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA M)	Residencial	420 m² (cadastro)	R$ 76.109
12/11/2024	AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA N)	Residencial	467 m² (cadastro)	R$ 68.449
12/11/2024	AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA L)	Residencial	427 m² (cadastro)	R$ 69.590
Esta12/11/2024	AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA B)	Residencial	394 m² (cadastro)	R$ 64.212
19/01/2024	AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA K)	Residencial	427 m² (cadastro)	R$ 350.000
20/04/2022	AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA V)	Residencial	327 m² (cadastro)	R$ 268.000
02/03/2021	AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA F)	Residencial	394 m² (cadastro)	R$ 280.000

12/11/2024R$ 76.109

AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA M)

Residencial•420 m² (cadastro)

12/11/2024R$ 68.449

AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA N)

Residencial•467 m² (cadastro)

12/11/2024R$ 69.590

AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA L)

Residencial•427 m² (cadastro)

Esta12/11/2024R$ 64.212

AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA B)

Residencial•394 m² (cadastro)

19/01/2024R$ 350.000

AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA K)

Residencial•427 m² (cadastro)

20/04/2022R$ 268.000

AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA V)

Residencial•327 m² (cadastro)

02/03/2021R$ 280.000

AV OURO VERDE DE MINAS, 632 (CASA F)

Residencial•394 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.