Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323
Bairro / Região
R Joaquim Felicio 146
Unidade de Referência (SQL)
14906402649
CEP
03935-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 228.725
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 61) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/05/2026 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (VAGA 38 A) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/02/2026 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 51) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 19/12/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 92) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 08/12/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 123) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 18/11/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 132) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 467.500 |
| 18/11/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (VAGA 74 C E 75 C) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 82.500 |
| 17/10/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 121) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 237.450 |
| 04/04/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 11) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta27/03/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (VAGA 72 C E 73 C) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 26/03/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP DUPLEX N.131) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 25/03/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 83) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 186.000 |
| 04/11/2024 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 63) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 28/05/2024 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 122) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 22/05/2024 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 63) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 180.925 |
| 12/04/2024 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 132) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 12/04/2024 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (VAGA 74 C E 75 C) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/03/2024 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 51 bloco A) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 18/01/2024 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 72 BL A) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 27/11/2023 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 41) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 61)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (VAGA 38 A)
Residencial•23 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 51)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 92)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 123)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 132)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (VAGA 74 C E 75 C)
Garagem•45 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 121)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 11)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (VAGA 72 C E 73 C)
Garagem•45 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP DUPLEX N.131)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 83)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 63)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 122)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 63)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 132)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (VAGA 74 C E 75 C)
Garagem•26 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 51 bloco A)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 72 BL A)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1323 (AP 41)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.