Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403
Bairro / Região
R Joaquim Felicio 146
Unidade de Referência (SQL)
14906404412
CEP
03935-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 292.500
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 266.757 a R$ 315.590
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 134) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/04/2026 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 65C E 66C) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 28/01/2026 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 123) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 315.590 |
| 26/09/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 34) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 29/05/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 86 B) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/05/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 94) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 23/01/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 131) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 266.756,53 |
| 23/01/2025 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 31A E 32A) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 83.243,47 |
| 06/12/2024 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 31) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/10/2024 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 31A E 32A) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/06/2024 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 41) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 07/06/2024 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 94) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 07/06/2024 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 86 B) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 16/10/2023 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 134) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 16/10/2023 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 65C E 66C) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/09/2023 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 124) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/09/2023 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 30 C) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 11/07/2023 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 51) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 27/06/2023 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 61) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta27/01/2023 | R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 13) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 189.400 |
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 134)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 65C E 66C)
Garagem•54 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 123)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 34)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 86 B)
Garagem•27 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 94)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 131)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 31A E 32A)
Garagem•54 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 31)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 31A E 32A)
Garagem•30 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 41)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 94)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 86 B)
Garagem•15 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 134)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 65C E 66C)
Garagem•30 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 124)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (VAGA 30 C)
Garagem•15 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 51)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 61)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAST AGENOR CALDEIRA DINIZ, 1403 (AP 13)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.