Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV OURO VERDE DE MINAS, 1796

Bairro / Região

R Pastor A C Diniz 76

Unidade de Referência (SQL)

14908100471

CEP

03937-090

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta31/07/2025	AV OURO VERDE DE MINAS, 1796 (CASA 3)	Residencial	167 m² (cadastro)	R$ 340.000
Esta02/02/2024	AV OURO VERDE DE MINAS, 1796 (CASA 3)	Residencial	1051 m² (cadastro)	R$ 350.000
18/03/2022	AV OURO VERDE DE MINAS, 1796 (CASA 10)	Residencial	1054 m² (cadastro)	R$ 200.000

Esta31/07/2025R$ 340.000

AV OURO VERDE DE MINAS, 1796 (CASA 3)

Residencial•167 m² (cadastro)

Esta02/02/2024R$ 350.000

AV OURO VERDE DE MINAS, 1796 (CASA 3)

Residencial•1051 m² (cadastro)

18/03/2022R$ 200.000

AV OURO VERDE DE MINAS, 1796 (CASA 10)

Residencial•1054 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.