Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

TV FRANZ TUMA, 41

Bairro / Região

Jd Tiete

Unidade de Referência (SQL)

14930400774

CEP

03943-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta11/05/2026	TV FRANZ TUMA, 41 (JD TIETE)	Residencial	80 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta17/07/2024	TV FRANZ TUMA, 41 (JD TIETE)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 190.000
Esta18/01/2024	TV FRANZ TUMA, 41 (JD TIETE)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 230.000

Esta11/05/2026R$ 350.000

TV FRANZ TUMA, 41 (JD TIETE)

Residencial•80 m² (cadastro)

Esta17/07/2024R$ 190.000

TV FRANZ TUMA, 41 (JD TIETE)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta18/01/2024R$ 230.000

TV FRANZ TUMA, 41 (JD TIETE)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.