Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDRE DE ALMEIDA, 209
Bairro / Região
Jardim Colonial
Unidade de Referência (SQL)
15001800888
CEP
03950-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 264.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/05/2025 | R ANDRE DE ALMEIDA, 209 (APARTAMENTO 12) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 02/03/2023 | R ANDRE DE ALMEIDA, 209 (APARTAMENTO 23) | Apto | 976 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 08/07/2021 | R ANDRE DE ALMEIDA, 209 (APARTAMENTO 22) | Apto | 976 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R ANDRE DE ALMEIDA, 209 (APARTAMENTO 12)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R ANDRE DE ALMEIDA, 209 (APARTAMENTO 23)
Apartamento•976 m² (cadastro)
R ANDRE DE ALMEIDA, 209 (APARTAMENTO 22)
Apartamento•976 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.