Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 502
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500203807
CEP
05415-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 970.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | R MATEUS GROU, 502 (AP 151 02 VAGAS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 07/01/2025 | R MATEUS GROU, 502 (AP 102) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 23/02/2024 | R MATEUS GROU, 502 (AP 141) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 17/01/2023 | R MATEUS GROU, 502 (AP 82) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| Esta26/12/2022 | R MATEUS GROU, 502 (AP 12) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 19/05/2022 | R MATEUS GROU, 502 (AP 112) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 07/01/2022 | R MATEUS GROU, 502 (AP 132) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 12/10/2021 | R MATEUS GROU, 502 (AP 51) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/04/2021 | R MATEUS GROU, 502 (AP 92) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 345.719 |
| 28/01/2021 | R MATEUS GROU, 502 (AP 122) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 26/01/2021 | R MATEUS GROU, 502 (AP 173) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
R MATEUS GROU, 502 (AP 151 02 VAGAS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 502 (AP 102)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 502 (AP 141)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 502 (AP 82)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 502 (AP 12)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 502 (AP 112)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 502 (AP 132)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 502 (AP 51)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 502 (AP 92)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 502 (AP 122)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 502 (AP 173)
Apartamento•212 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.