Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645
Bairro / Região
Cond Arte Arquitetura
Unidade de Referência (SQL)
1500205362
CEP
05415-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.087.500
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 975.000 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 101) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 17/12/2025 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 63) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 28/10/2025 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 144) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 24/10/2025 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 42) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 24/10/2025 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 211) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.115.500 |
| 03/09/2025 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 163) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 769.200 |
| 25/08/2025 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 53) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 30/06/2025 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 113) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 08/05/2025 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 244) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| Esta12/12/2024 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 22) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 02/10/2024 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 213) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 16/08/2024 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 151) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 2.010.000 |
| 29/07/2024 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (VG 67 P) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 66.944 |
| 02/04/2024 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 34) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 02/02/2024 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 144) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 09/11/2023 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 52) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 08/11/2023 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 192) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.285.900 |
| 01/09/2023 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 42) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 19/07/2023 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 43) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 16/09/2022 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 103) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 101)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 63)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 144)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 42)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 211)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 163)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 53)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 113)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 244)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 22)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 213)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 151)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (VG 67 P)
Garagem•5 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 34)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 144)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 52)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 192)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 42)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 43)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 645 (AP 103)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.