Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PACHECO GATO, 120
Bairro / Região
Jd Nove De Julho
Unidade de Referência (SQL)
15002905454
CEP
03951-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R PACHECO GATO, 120 (AP 121 - BLOCO B) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 06/02/2026 | R PACHECO GATO, 120 (AP 93 - BLOCO A) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 23/01/2026 | R PACHECO GATO, 120 (AP 31 - BLOCO B) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 13/01/2026 | R PACHECO GATO, 120 (AP 102 - BLOCO A) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/12/2025 | R PACHECO GATO, 120 (AP 41 - BLOCO B) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 21/11/2025 | R PACHECO GATO, 120 (AP 94 - BLOCO B) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/10/2025 | R PACHECO GATO, 120 (AP 132 - BLOCO A) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 21/08/2025 | R PACHECO GATO, 120 (AP 122 - BLOCO B) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 11/07/2025 | R PACHECO GATO, 120 (AP 42 - BLOCO B) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 10/04/2025 | R PACHECO GATO, 120 (AP 73 - BLOCO B) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 19/02/2025 | R PACHECO GATO, 120 (AP 152 - BLOCO A) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/11/2024 | R PACHECO GATO, 120 (AP 66 - BLOCO B) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 186.000 |
| 31/07/2024 | R PACHECO GATO, 120 (AP 74 - BLOCO B) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 05/07/2024 | R PACHECO GATO, 120 (AP 71 - BLOCO B) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 20/06/2024 | R PACHECO GATO, 120 (AP 66 - BLOCO B) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 255.646,54 |
| Esta19/06/2024 | R PACHECO GATO, 120 (AP 44 - BLOCO A) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 03/04/2024 | R PACHECO GATO, 120 (AP 25 - BLOCO B) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 08/03/2024 | R PACHECO GATO, 120 (AP 71 - BLOCO B) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 31/01/2024 | R PACHECO GATO, 120 (AP 16 - BLOCO B) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 210.099,79 |
| 19/01/2024 | R PACHECO GATO, 120 (AP 14 - BLOCO B) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R PACHECO GATO, 120 (AP 121 - BLOCO B)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 93 - BLOCO A)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 31 - BLOCO B)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 102 - BLOCO A)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 41 - BLOCO B)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 94 - BLOCO B)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 132 - BLOCO A)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 122 - BLOCO B)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 42 - BLOCO B)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 73 - BLOCO B)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 152 - BLOCO A)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 66 - BLOCO B)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 74 - BLOCO B)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 71 - BLOCO B)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 66 - BLOCO B)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 44 - BLOCO A)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 25 - BLOCO B)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 71 - BLOCO B)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 16 - BLOCO B)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PACHECO GATO, 120 (AP 14 - BLOCO B)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.