Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARICANDUVA, 8256
Bairro / Região
Jardim Colonial
Unidade de Referência (SQL)
15003100050
CEP
03951-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
106 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 252.738 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 82 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
| 19/05/2026 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 41 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 30/04/2026 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 34 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 09/01/2026 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 31 E 01VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 19/12/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 82 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 18/12/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 72 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 28/11/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 24 BLOCO 1) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 27/11/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 91) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 10/11/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 13) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 06/10/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 42) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 08/09/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 83 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta30/08/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 12 E 01VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/08/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP.24) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 302.000 |
| 20/08/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 42 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/06/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 72 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 09/06/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 64 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 30/05/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 12) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 23/05/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 53) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/05/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 81 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 18/04/2025 | AV ARICANDUVA, 8256 (AP 12 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 254.000 |
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 82 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 41 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 34 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 31 E 01VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 82 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 72 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 24 BLOCO 1)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 91)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 13)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 42)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 83 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 12 E 01VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP.24)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 42 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 72 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 64 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 12)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 53)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 81 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 8256 (AP 12 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.