Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 581
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500402699
CEP
05415-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.190.000 a R$ 1.280.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | R MATEUS GROU, 581 (E 587 APTO 102) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 03/07/2024 | R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 72) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| Esta21/06/2024 | R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 12) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 22/12/2023 | R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 32) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 15/12/2023 | R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 42) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 31/05/2023 | R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 52) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/10/2022 | R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 52) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/05/2022 | R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 22) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 23/11/2021 | R MATEUS GROU, 581 (APTO 101) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 01/04/2021 | R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 71) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
R MATEUS GROU, 581 (E 587 APTO 102)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 72)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 12)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 32)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 42)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 52)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 52)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 22)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 581 (APTO 101)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 581 (E 587 AP 71)
Apartamento•464 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.