Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 539
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500404608
CEP
05415-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 575.000 a R$ 807.500
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R MATEUS GROU, 539 (AP 172) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 807.500 |
| 13/04/2026 | R MATEUS GROU, 539 (BX 21) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 142.500 |
| 23/10/2025 | R MATEUS GROU, 539 (AP 123) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 23/10/2025 | R MATEUS GROU, 539 (BOX 28) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 25/07/2025 | R MATEUS GROU, 539 (AP 24) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 25/07/2025 | R MATEUS GROU, 539 (BOX 40) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 31/05/2024 | R MATEUS GROU, 539 (AP 73) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 31/05/2024 | R MATEUS GROU, 539 (BOX 54) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 12/12/2023 | R MATEUS GROU, 539 (BOX 38) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 22/11/2023 | R MATEUS GROU, 539 (AP 134) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 06/07/2022 | R MATEUS GROU, 539 (AP 41) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 785.588,24 |
| 13/04/2022 | R MATEUS GROU, 539 (AP 183) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 07/04/2022 | R MATEUS GROU, 539 (AP 172) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 24/02/2022 | R MATEUS GROU, 539 (BOX 22) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 144.000 |
| 24/02/2022 | R MATEUS GROU, 539 (AP 103) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 576.000 |
| 13/01/2022 | R MATEUS GROU, 539 (BX 21) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 109.687,5 |
| 29/11/2021 | R MATEUS GROU, 539 (AP 111) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/11/2021 | R MATEUS GROU, 539 (BOX 17) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 26/06/2021 | R MATEUS GROU, 539 (AP 74) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 26/06/2021 | R MATEUS GROU, 539 (BOX 70) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R MATEUS GROU, 539 (AP 172)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (BX 21)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (AP 123)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (BOX 28)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (AP 24)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (BOX 40)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (AP 73)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (BOX 54)
Garagem•21 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (BOX 38)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (AP 134)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (AP 41)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (AP 183)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (AP 172)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (BOX 22)
Garagem•37 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (AP 103)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (BX 21)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (AP 111)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (BOX 17)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (AP 74)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 539 (BOX 70)
Garagem•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.