Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 316
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500501182
CEP
05416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 590.000 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2015 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 316 (APTO 71A) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 26/08/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 316 (APTO 91A) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 13/08/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 316 (APTO 13C) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 21/05/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 316 (APTO 102B) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta27/09/2015 | R FRADIQUE COUTINHO, 316 (APTO 11A) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 316 (APTO 71A)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 316 (APTO 91A)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 316 (APTO 13C)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 316 (APTO 102B)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 316 (APTO 11A)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.