Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 247
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500501743
CEP
05415-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 785.000 a R$ 835.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/04/2026 | R MATEUS GROU, 247 (AP 21 VAGA 7) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 05/03/2026 | R MATEUS GROU, 247 (/255 APTO 22) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 27/09/2023 | R MATEUS GROU, 247 (/255 APTO 82) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 07/10/2022 | R MATEUS GROU, 247 (/255 APTO 61) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 19/04/2021 | R MATEUS GROU, 247 (AP 122 E VG) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 15/01/2021 | R MATEUS GROU, 247 (255 APTO 22) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
R MATEUS GROU, 247 (AP 21 VAGA 7)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 247 (/255 APTO 22)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 247 (/255 APTO 82)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 247 (/255 APTO 61)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 247 (AP 122 E VG)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 247 (255 APTO 22)
Apartamento•404 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.