Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 335
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500503312
CEP
05415-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 575.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 630.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R MATEUS GROU, 335 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 29/04/2025 | R MATEUS GROU, 335 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 25/08/2023 | R MATEUS GROU, 335 (AP 42 E 1 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 18/08/2023 | R MATEUS GROU, 335 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 27/07/2023 | R MATEUS GROU, 335 (AP 92 E 1VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 10/07/2023 | R MATEUS GROU, 335 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 24/02/2023 | R MATEUS GROU, 335 (AP 112 E 1VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 11/11/2022 | R MATEUS GROU, 335 (AP 71 E 1VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 28/10/2022 | R MATEUS GROU, 335 (AP 163 E 1VG) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 29/06/2022 | R MATEUS GROU, 335 (AP 42 E 1 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 198.905,63 |
| 07/01/2022 | R MATEUS GROU, 335 (AP 154 E 1VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 19/10/2021 | R MATEUS GROU, 335 (AP 83 E 1VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta25/08/2021 | R MATEUS GROU, 335 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 22/07/2021 | R MATEUS GROU, 335 (AP 153 E 1VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
R MATEUS GROU, 335 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 42 E 1 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 92 E 1VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 112 E 1VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 71 E 1VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 163 E 1VG)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 42 E 1 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 154 E 1VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 32 E 1 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 335 (AP 153 E 1VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.