Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 294
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500504602
CEP
05416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.132.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.075.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 121) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 27/03/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 61 BLOCO 1) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/02/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 91) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 871.636 |
| 10/09/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 71) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 06/12/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 32) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 24/10/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 41) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| Esta07/02/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 22) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 18/02/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 151) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 121)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 61 BLOCO 1)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 91)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 71)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 32)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 41)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 22)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 294 (AP 151)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.