Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271
Bairro / Região
Cond Arte Arquitetura
Unidade de Referência (SQL)
1500601748
CEP
05415-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 164) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| Esta01/04/2024 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 12) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 01/04/2024 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 33) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 29/06/2023 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 102) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 27/06/2022 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 64) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 07/04/2022 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 143) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 07/04/2022 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 24) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/07/2021 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AN 162) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 2.235.000 |
| 22/07/2021 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 14) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 164)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 12)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 33)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 102)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 64)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 143)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 24)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AN 162)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 271 (AP 14)
Apartamento•180 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.