Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 398
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500602604
CEP
05415-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R MATEUS GROU, 398 (AP 71 E VAGA) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 15/10/2025 | R MATEUS GROU, 398 (AP 83 E VAGA) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/08/2025 | R MATEUS GROU, 398 (AP 45 E VAGA) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 07/02/2025 | R MATEUS GROU, 398 (AP.31 E VAGA) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/12/2024 | R MATEUS GROU, 398 (AP 93 E VAGA) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta26/04/2024 | R MATEUS GROU, 398 (AP 11 E VAGA) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 05/03/2024 | R MATEUS GROU, 398 (AP 84 E VAGA) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 23/02/2024 | R MATEUS GROU, 398 (AP 22 E VAGA) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 25/05/2023 | R MATEUS GROU, 398 (AP 94 E VAGA) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 24/04/2023 | R MATEUS GROU, 398 (AP 93 E VAGA) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/02/2023 | R MATEUS GROU, 398 (AP 82 E VAGA) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/05/2022 | R MATEUS GROU, 398 (AP 95 E VAGA) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R MATEUS GROU, 398 (AP 71 E VAGA)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 398 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 398 (AP 45 E VAGA)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 398 (AP.31 E VAGA)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 398 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 398 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 398 (AP 84 E VAGA)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 398 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 398 (AP 94 E VAGA)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 398 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 398 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 398 (AP 95 E VAGA)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.