Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 314
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500603872
CEP
05415-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.232.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.140.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/07/2025 | R MATEUS GROU, 314 (AP 21) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 26/12/2024 | R MATEUS GROU, 314 (AP 82) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 06/12/2021 | R MATEUS GROU, 314 (AP 81) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 10/11/2021 | R MATEUS GROU, 314 (AP 111) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 1.255.000 |
| 18/10/2021 | R MATEUS GROU, 314 (AP 122) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 14/04/2021 | R MATEUS GROU, 314 (AP 71) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 08/04/2021 | R MATEUS GROU, 314 (AP 91) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 18/03/2021 | R MATEUS GROU, 314 (AP 31) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
R MATEUS GROU, 314 (AP 21)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 314 (AP 82)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 314 (AP 81)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 314 (AP 111)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 314 (AP 122)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 314 (AP 71)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 314 (AP 91)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 314 (AP 31)
Apartamento•405 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.