Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 587
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500700746
CEP
05416-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 770.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (VAGA) | Residencial | 25 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 06/05/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (VAGA) | Residencial | 25 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 08/04/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 71) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 23/02/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (D91) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 23/02/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (VAGA) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 02/02/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 62) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 04/12/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 41D) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 08/10/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 92) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 30/09/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (D52) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| Esta05/08/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 13) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 01/04/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (D61) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 06/06/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (D61) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/04/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 53) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 20/04/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (VAGA) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 31/03/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 64C) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 18/11/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 23) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 18/11/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (VAGA) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 26/09/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (D 13) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 306.401,5 |
| 24/08/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 83) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 619.000 |
| 24/08/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 587 (VAGA) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (VAGA)
Residencial•25 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (VAGA)
Residencial•25 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 71)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (D91)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (VAGA)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 62)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 41D)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 92)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (D52)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 13)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (D61)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (D61)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 53)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (VAGA)
Garagem•29 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 64C)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 23)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (VAGA)
Garagem•29 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (D 13)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (APTO 83)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 587 (VAGA)
Garagem•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.