Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 623
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500701785
CEP
05416-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 565.000 a R$ 690.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 83-A) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 18/12/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 13B E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 01/12/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 43-B E BOX) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 24/09/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 54 B E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta06/08/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 62A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/11/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 23-A E BOX) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 28/08/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 82A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 20/10/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 73-A E BOX) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 09/07/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 64-B) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 18/05/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 41-B E BOX) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 06/05/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 21-B) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 24/02/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 92-B) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 27/01/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 72-A E BOX) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/01/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 44-A E BOX) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 30/11/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 91-A E BOX) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 05/02/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 84 A E BO) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 83-A)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 13B E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 43-B E BOX)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 54 B E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 62A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 23-A E BOX)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 82A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 73-A E BOX)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 64-B)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 41-B E BOX)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 21-B)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (APTO 92-B)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 72-A E BOX)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 44-A E BOX)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 91-A E BOX)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 623 (AP 84 A E BO)
Apartamento•122 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.