Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 531
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500702560
CEP
05416-914
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 548.846
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 615.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 32E) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 538.000 |
| 05/02/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 24F) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 22/01/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 64E) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 05/01/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (VAGA) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/01/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (VAGA) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 15/10/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO F 31) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 559.691 |
| 15/10/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (BOX) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 110.309 |
| 30/09/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (VAGA) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/08/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (VAGA) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 30/05/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 72 BL E) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta27/11/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 22E) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 177.718 |
| 25/11/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (AP. 63E) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 18/11/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 84F) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 08/05/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 71E) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 589.642,86 |
| 18/03/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 42F) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 658.000 |
| 14/03/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 72 BL E) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 451.861,9 |
| 25/07/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 84E) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 31/03/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (VAGA) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 104.977 |
| 07/12/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 83F) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 20/10/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 14G) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 32E)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 24F)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 64E)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (VAGA)
Garagem•24 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (VAGA)
Garagem•24 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO F 31)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (BOX)
Garagem•24 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (VAGA)
Garagem•24 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (VAGA)
Garagem•24 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 72 BL E)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 22E)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (AP. 63E)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 84F)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 71E)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 42F)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 72 BL E)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 84E)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (VAGA)
Garagem•24 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 83F)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 531 (APTO 14G)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.