Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 1896
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500708852
CEP
05406-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 545.000 a R$ 650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 93) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 19/02/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 44) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 13/02/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 75) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 22/10/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 25) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/07/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 94) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 24/04/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 63) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 18/11/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 61) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/04/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 84) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 23/02/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 95) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/12/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 92) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 21/11/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 31) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 321.474 |
| 13/02/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 25) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta01/12/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 11) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 13/06/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 43) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/02/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 21) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/02/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 74) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 93)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 44)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 75)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 25)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 94)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 63)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 61)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 84)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 95)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 92)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 31)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 25)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 11)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 43)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 21)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1896 (APTO 74)
Apartamento•172 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.