Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 66
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500901814
CEP
05416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.025.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 531.637 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 301) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 542.059,33 |
| 29/09/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 212) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 531.637,33 |
| 27/06/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 808) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 30/05/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 405) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 07/04/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 610) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 03/02/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 205) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 13/09/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 804) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 12/09/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 606) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 92.303,71 |
| 09/09/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 511) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 02/09/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 307) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 12/01/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 511) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 05/10/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 412) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 22/09/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 308) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 23/02/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 708) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 483.333,33 |
| 14/02/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 402) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 26/01/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 311) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/04/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 612) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.615.000 |
| 07/04/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO.408) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 23/09/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 712) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| Esta30/08/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 110) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 301)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 212)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 808)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 405)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 610)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 205)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 804)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 606)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 511)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 307)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 511)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 412)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 308)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 708)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 402)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 311)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 612)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO.408)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 712)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 66 (APTO 110)
Apartamento•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.