Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MATEO BEI, 1759
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
15010900598
CEP
03949-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 303.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2024 | AV MATEO BEI, 1759 (AP 52 E 1VG) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/08/2023 | AV MATEO BEI, 1759 (AP 62 E 1VG) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 303.000 |
| Esta24/07/2023 | AV MATEO BEI, 1759 (AP.51 E 1VG) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/11/2022 | AV MATEO BEI, 1759 (AP 53 E 1VG) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
AV MATEO BEI, 1759 (AP 52 E 1VG)
Apartamento•339 m² (cadastro)
AV MATEO BEI, 1759 (AP 62 E 1VG)
Apartamento•339 m² (cadastro)
AV MATEO BEI, 1759 (AP.51 E 1VG)
Apartamento•367 m² (cadastro)
AV MATEO BEI, 1759 (AP 53 E 1VG)
Apartamento•339 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.