Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 44
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1501500651
CEP
05415-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.712.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.025.000 a R$ 9.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/03/2026 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 44 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 565 m² (cadastro) | R$ 9.000.000 |
| 24/12/2021 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 44 (AP 151 E 4 VG) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 5.400.000 |
| Esta18/08/2021 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 44 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 3.950.000 |
| 23/06/2021 | R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 44 (AP 31 E 4 VG) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 4.025.000 |
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 44 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•565 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 44 (AP 151 E 4 VG)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 44 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R DR VIRGILIO DE CARVALHO PINTO, 44 (AP 31 E 4 VG)
Apartamento•458 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.