Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM ANTUNES, 499
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1501500899
CEP
05415-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.833.798
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.420.000 a R$ 13.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 121) | Apto | 551 m² (cadastro) | R$ 13.300.000 |
| 20/02/2025 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 42) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 2.380.000 |
| 20/02/2025 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 44) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 2.420.000 |
| 09/08/2024 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 102) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 3.247.596,44 |
| 22/12/2023 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 42) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.753.901,06 |
| 22/12/2023 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 44) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.578.109,04 |
| Esta30/11/2023 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 31) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.753.742,28 |
| 30/11/2023 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 33) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 853.202,19 |
| 02/10/2023 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 63) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.111.770,23 |
| 02/10/2023 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 61) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 2.303.024,13 |
| 13/06/2023 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 62) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 2.303.000 |
| 13/06/2023 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 64) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 2.303.000 |
| 25/04/2023 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 94) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 09/03/2023 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 82) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 10/02/2023 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 81) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 3.409.573,75 |
| 22/12/2022 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 121) | Apto | 615 m² (cadastro) | R$ 5.420.316,49 |
| 17/11/2022 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 112) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 2.891.297,65 |
| 10/11/2022 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 71) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 2.187.136,37 |
| 10/11/2022 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 73) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.007.691,55 |
| 06/10/2022 | R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 141) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 4.421.907,45 |
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 121)
Apartamento•551 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 42)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 44)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 102)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 42)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 44)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 31)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 33)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 63)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 61)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 62)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 64)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 94)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 82)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 81)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 121)
Apartamento•615 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 112)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 71)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 73)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 499 (AP 141)
Apartamento•546 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.