Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MOURATO COELHO, 495
Bairro / Região
Cond Mourato 473
Unidade de Referência (SQL)
1501600966
CEP
05417-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 769.921
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 696.000 a R$ 843.843
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/06/2022 | R MOURATO COELHO, 495 (AP 31) | Apto | 850 m² (cadastro) | R$ 843.842,88 |
| 22/06/2022 | R MOURATO COELHO, 495 (BOX 3) | Garagem | 125 m² (cadastro) | R$ 125.757,12 |
| Esta22/03/2022 | R MOURATO COELHO, 495 (AP 31) | Apto | 850 m² (cadastro) | R$ 696.000 |
| 22/03/2022 | R MOURATO COELHO, 495 (BOX 3) | Garagem | 125 m² (cadastro) | R$ 104.000 |
R MOURATO COELHO, 495 (AP 31)
Apartamento•850 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 495 (BOX 3)
Garagem•125 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 495 (AP 31)
Apartamento•850 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 495 (BOX 3)
Garagem•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.